빈토리 부부의 임장일기

마곡수명산파크3단지서울시 강서구 내발산동 751518세대(장기전세 281세대 포함, 총8개동)총 주차수 675대(세대당 1.3대)지역난방, 열병합2007.09.21면적 : 108F㎡, 108E㎡, 108D㎡  오늘의 마곡 수명산파크 3단지 직접 다녀온 임장후기입니다.2단지와 5단지 3단지가 인접해 있는 사거리 에서 출발합니다입구 석판 입니다30평대밖에 없고, 518세대입니다. 2025.03 현재 매물은10억 3천만원부터 12억 5천만원까지 분포해 있습니다. 과거 실거래 최고가는 21년에 8층 11억 3천만원이고,25년 3월 실거래가는 3층 9억 9800만원이네요. 석판옆 누군가가 귀엽게 올려놓은 군인 레고 입니다삼 단지 상가는 조그맣게 있습니다단지 안으로 들어가 봅니다아이들이 노는 놀이터가 있습니다아파트..

마곡엠벨리 4단지서울시 강서구 마곡동 738420세대(국민임대 174세대, 장기전세 84세대 포함, 총7개동)총 주차대수 594대(세대당 1.41대)계단식 / 지역난방, 열병합2014.06.20면적 : 113A㎡, 114F㎡, 154B㎡, 154A1㎡[장점]1. 9호선급행/공항철도 마곡나루역 역세권, 9호선 신방화역 도보 15분 (1.1km)2. 근처 마곡할인마트, 롯데슈퍼, 각종 음식점 및 생활편리시설 슬세권3. 코엑스 마곡, 트레이더스 마곡 슬세권4. 서울식물원, LG아트센터 슬세권5. 마곡 R&D센터 직주근접[단점]1. 국민임대+장기전세 세대수가 일반 세대수보다 많음2. 평형이 30평, 40평 2개라 선택권이 좁음3. 학군이 약하며 초등학교 거리가 조금 멀다 (송화초 도보 10~15분) [방구석 임..

우장산롯데캐슬서울시 강서구 공항대로 3821164대총 주차대수 1,979대 (세대당 1.7대)계단식 / 지역난방, 열병합2003.09.06면적 : 109, 147, 170, 215 (대형평수위주) [장점]1. 검덕산이 바로 뒤에 있어 산책하기 좋음2. 아파트 바로 앞에 스포츠월드 있음3. 아파트 내 어린이집 있음4. 대장홍대선이 근처에 생길예정이라고 함[단점]1. 가장 가까운 역인 9호선 급행 가양역, 5호선 발산역이 조금 멀다 (약 1.4키로)2. 20년이 넘은 연식3. 학부모 입장에서 초품아가 아닌 점, 학원이 몰려있는 곳이 아닌 것 [방구석 임장평] 롯데캐슬이라는 브랜드명 자체로 눈에 띄는 우장산 롯데캐슬. 바로 앞에 스포츠월드가 있어서 스포츠월드가 아파트 커뮤니티를 대신하는 느낌. 단점으로는 역과..

래미안서초스위트 서울시 서초구 서초동 1301-6392세대(장기전세 16세대 포함, 총3개동)505대(세대당 1.28대)지역난방, 열병합2009.04.30면적 : 80㎡, 112A㎡, 114B㎡, 125A㎡, 125B㎡, 125C㎡[장점]1. 9호선/수인분당선 신논현역 역세권 + 강남역 역세권 > 강남역 역세권....말 다한거 같다^^ 엄청난 입지.2. 학군 좋은 서초초, 서일중 배정3. 도보권으로 갈 수 없는 곳... 있을까? 모든게 다 있는 인프라.[단점]1. 교통 편리하나 항상 차가 많은 곳에 위치해있어 교통정체2. 세대수가 적음ㅠㅠ3. 단지가 작아 커뮤니티시설 없음

반포자이서울시 서초구 신반포로 2703410세대(기타임대 419세대)총 주차대수 6075대 (세대당 1.78대), 전기차 132대지역난방, 열병합2009.3.13면적 : 84Bm², 84Am², 116Cm², 116Dm², 116Bm²116Am², 165Am², 166Bm², 199Bm², 200Am², 232Am², 232Bm², 264m², 297m², 301Am², 301Bm²[장점]1. 3500세대 가까이 되는 엄청난 대단지 2. 20평대부터 90평대까지 평수 다양해서 선택 폭 넓음3. 7호선 반포역 초역세권 (대단지라 동마다 상이)4. 3,7,9호선 트리플 고속터미널역 도보권 / 7호선 논현역 도보권5. 세대 당 주차대수 1.78대로 널널6. 단지 내 어린이집 초등학교 중학교 있음7. 단지 내 ..

강나루현대 1차서울시 강서구 가양동 448-1642세대(총9개동)총 주차대수 652대 (세대당 1.01대) 지역난방, 열병합1999.03.26면적 : 80㎡, 108㎡[장점]1. 9호선 급행 가양역 초역세권 > 마곡, 김포공항, 여의도 업무지구 가기 편리함2. 1999년에 지어진 연식에 비해 외관 깔끔3. 강나루현대 1차, 2차가 한 아파트처럼 붙어있음 (2차는 100여대 세대로, 2001년 준공)4. 단지안에 유치원 있음5. 인프라 완비 (마트, 식당, 병원 등)[단점]1. 평수가 20평대 하나, 30평대 하나로 2개밖에 없어서 선택지가 한정적2. 지하주차장 연결이 안되어있다는 점...ㅠㅠ [방구석 임장평] 오며 가며 많이 봤던 강나루 현대아파트.외관이 근처 타 아파트에 비해 깔끔해서 괜찮아서 한 때 ..

강서힐스테이트서울시 강서구 우현로 672603세대(총 37개동)총 주차대수 4,418대 (세대당 1.69대)/전기차 충전시설 54대계단식 / 지역난방, 열병합 2015.08면적 : 44㎡, 52㎡, 66㎡[장점]1. 5호선 우장산역 역세권2. 우장산 바로 앞에 위치, 산세권(?) 산책로 잘되어있음3. 인프라 완비 (이대서울병원, 엔씨백화점, 교통, 마트 등 없는게 없음)4. 2000세대가 넘는 대단지+30~40평대 주요 평수로 가족단위가 많음5. 우장산힐스테이트, 우장산아이파크 대비 연식이 최신인 준신축 아파트6. 강서구 내 학군지 우수 (우장산 학군지)[단점]1. 우장초 배정되나 약 도보 10~20분 소요, 초등학생 자녀를 둔 부모의 경우 바로 옆 초품아 우장산 아이파크가 나을듯. [방구석 임장평] 발..

방화 5단지서울시 강서구 금낭화로 287-191372세대(총6개동)총 주차대수 522대(세대당 0.38대) 지역난방, 열병합 1994.08.17 면적 : 44㎡, 52㎡, 66㎡[장점]1. 5호선 방화역 역세권 (2개역만 가면 김포공항역 환승 가능 > '김포공항역' 9호선,공철,서해선,5호선)2. 올림픽대로 가까움3. 방화근린공원 가까움 (개인적으로 방화근린공원 너무 좋아요. 공원 크기도 넓고 산책하기에도, 운동하기에도 b)4. 1,000세대가 넘는 대단지5. 최근 재건축 이슈로 핫한 곳! 비교적 저렴하게 입성가능 (매매 or 갭투)6. 투자지로도 괜찮지만 실거주하기도 괜찮음 (근처 롯데백화점&롯데몰 김포공항점부터 인프라 갖춰짐)7. 근처에 핫한 방화뉴타운 신설중.[단점]1. 소형 평수 위주 (44㎡, ..

마포래미안푸르지오서울시 마포구 마포대로 1953885세대(기타임대 661세대 포함, 총51개동)총 주차대수 4580대(세대당 1.17대)개별난방, 도시가스2014.09면적 : 80A㎡, 80C㎡, 80B㎡, 80E㎡, 80F㎡, 81D㎡, 110A㎡, 112C㎡, 113B㎡, 113E㎡, 114D㎡, 149A㎡, 150C㎡, 150B㎡, 189A㎡[장점]1. 공덕아파트? 하면 떠오르는 대장단지 중 하나.2. 엄청난 대단지. 3000세대가 넘고, 면적 또한 다양해서 신혼부부~대가족까지 여러 가족형태 모두 거주 가능3. 공덕역.. 무려 5호선,6호선,공항철도,경의중앙선 지나감. 지하철 뿐 아니라 버스까지 대중교통이 너무 잘되어 있기때문에 직장인 수요도 매우 높고 편리함4. 여의도, 광화문 3대 업무지구 직주..

마곡엠벨리 7단지서울시 강서구 마곡서로 1331004세대(국민임대 81세대, 장기전세 257세대 포함, 총13개동)총 주차대수 1,643대(세대당 1.63대)계단식 / 지역난방, 열병합2014.06.12면적 : 108A1-1㎡, 108AN1-1㎡, 109B㎡, 109A1㎡, 109AN1㎡, 110D1㎡, 110D3㎡, 110L㎡, 147B㎡, 147A㎡, 147A1㎡, 147C2㎡, 147C1㎡, 147A2-1㎡, 147C3㎡, 147CN1㎡, 147CN3㎡, 148C㎡, 151G㎡ : 30~40평 중심[장점]1. 누가 뭐래도 마곡 대장단지b2. 9호선/공항철도 마곡나루역 도보권, 5호선 마곡역 초역세권3. 코엑스 마곡, 트레이더스, LG아트센터, 서울식물원 등 슬세권 + 롯데백화점&롯데몰 김포공항점 근..